Какие банки работают с военной ипотекой?

Перечень банков, которые работают с военной ипотекой, определяется Федеральной службой по финансовым рынкам. Контроль реализации данной государственной программы возложен на ФГУ «Росвоенипотека». Выдачу льготной ипотеки военнослужащим осуществляют только наиболее проверенные представители банковского сектора.

Что такое военная ипотека

Военная ипотека – это одна из мер государственной поддержки военнослужащих, которая заключается в предоставлении льготного кредита на покупку жилья.

Право на такую льготу возникает у каждого военнослужащего, который является участником накопительной ипотечной системы на протяжении трех лет. Участие в НИС состоит в регулярном перечислении на счет военнослужащего определенной суммы денежных средств. В 2014 году размер этих перечислений составил 19 425 рублей ежемесячно.

По истечении трех лет накопленная сумма используется в качестве первоначального взноса по ипотеке, а последующие поступления дают возможность погашать ипотеку, не внося при этом собственных средств.

Максимальный размер военной ипотеки составляет 2400 тыс. рублей в 2014 году. Ставка по жилищному кредиту является льготной. Ее низкий размер компенсируется за счет надежности заемщика, ведь, по сути, ипотеку гасит государство.

Военная ипотека – составная часть программы обеспечения жилья военнослужащих. Если ранее производилась закупка квартир, то теперь планируется полная замена такого средства ипотечным кредитованием. К 2023 году приобрести жилье военным можно будет только таким способом.

С целью повышения эффективности реализации программы определен перечень организаций, которые могут осуществлять выдачу займов на жилье военным. При этом кредиторы в обязательном порядке должны соблюдать установленные государством условия программы.

Образец договора ипотеки.

Видео об ипотечных кредитах для военнослужащих

Список банков

Сбербанк

Сбербанк одним из первых начал осуществлять выдачу ипотечных кредитов. В настоящее время продукт Сбербанка «Военная ипотека» дает возможность военнослужащим купить в кредит жилплощадь на вторичном рынке недвижимости.

Параметры кредитования:

  • ставка – от 9,5%;
  • сумма до 2 400 тыс. рублей;
  • срок – до 20 лет;
  • не нужно документально подтверждать платежеспособность;
  • банк не обязывает страховать жизнь заемщика.

Заемщик должен удовлетворять определенным требованиям:

  • обязательное участие в программе НИС;
  • возраст – от 21 до 45 лет.

Последний пункт также означает, что срок возврата кредита должен приходиться на дату, предшествующую дню наступления предельного возраста заемщика.

ВТБ 24

Это еще один банк, работающий с военной ипотекой. ВТБ 24 реализует кредитование для целей покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке.

Условия военной ипотеки здесь таковы:

  • ставка – от 9,4%;
  • сумма – до 2400 тыс. рублей;
  • первый взнос – от 10 до 30%;
  • срок кредита – до окончания служебного контракта военного.

ВТБ 24 также устанавливает добровольную основу для страхования жизни и здоровья, обязательно страховать только залоговое имущество.

Газпромбанк

Условия Газпромбанка несколько отличаются от параметров кредитования других банков, хотя и незначительно:

  • срок – до 25 лет;
  • ставка – от 10,5%;
  • сумма – до 2200 тыс. рублей;
  • первоначальный срок – от 10%.

При этом минимальный первый взнос по военной ипотеке определяется следующим образом:

  • приобретение квартиры на вторичном рынке – 10%;
  • покупка жилья в новостройке – 15%;
  • покупка индивидуального жилого дома – 30%.

Петрокоммерц

Условия военной ипотеки в банке Петрокоммерц определены таким образом:

  • ставка – от 9,5%;
  • срок – от 3 лет;
  • сумма – от 300 тыс. рублей до 3 млн. рублей;
  • первый взнос – от 20 до 80%.

Первоначальный взнос в случае приобретения жилого дома с земельным участком определяется  в размере от 30 до 80%.

Россельхозбанк

Россельхозбанк осуществляет выдачу кредитов на покупку жилья военным на следующих условиях:

  • срок – до 25 лет;
  • сумма – до 2050 тыс. рублей на квартиру, 1850 тыс. рублей – на жилой дом с земельным участком;
  • ставка – от 10,5% на покупку квартиры, от 11,5% – на покупку дома;
  • минимальный первый взнос – от 10%;
  • возраст заемщика – от 22 до 45 лет;
  • обязательно страхуется объект недвижимости и жизнь и здоровье заемщика.

Фондсервисбанк

Деятельность Фондсервисбанка направлена на реализацию стратегически важных направлений российской экономики. Особенность военной ипотеки от данной кредитной организации состоит в том, что кредитование происходит относительно объектов недвижимости на этапе строительства.

Условия ипотеки таковы:

  • ставка – от 9,5%;
  • сумма – от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
  • срок – от 36 месяцев до достижения заемщиком 45 лет;
  • первоначальный взнос – 10%;
  • страхование – относительно объекта недвижимости.

Полезным дополнением к ипотеке для военнослужащих от Фондсервисбанка является возможность получить потребительский кредит по ставке до 12,5% на сумму до 500 тыс. рублей.

Связь-Банк

Связь-Банк одобряет заявки на военную ипотеку для приобретения объектов незавершенного строительства и готовых квартир.

Здесь предложены следующие параметры использования заемных средств:

  • ставка – от 11%;
  • сумма – от 400 тыс. рублей до 2,2 млн. рублей;
  • срок – от 3 до 20 лет.

Зенит

Условия, которые предлагает банк Зенит по военной ипотеке:

  • ставка – от 10,5%;
  • сумма – для новостроек – до 2,3 млн. рублей, для вторичного рынка – до 2,35 млн. рублей;
  • срок – от 1 года до момента достижения военнослужащим возраста 45 лет.

Сравнительная таблица

Ставка Срок Сумма Первый взнос
Сбербанк
От 9,5% До 20 лет До 2 400 тыс. рублей От 10%
ВТБ 24
От 9,4% До предельного возраста военного До 2 400 тыс. рублей От 10%
Газпромбанк
От 10,5% До 25 лет До 2 200 тыс. рублей До 2 200 тыс. рублей
Петрокоммерц
От 9,5% До предельного возраста военного До 3 000 тыс. рублей От 10%
Россельхозбанк
Россельхозбанк До 25 лет До 2 050 тыс. рублей От 10%
Фондсервисбанк
От 9,5% До предельного возраста военного До 2 400 тыс. рублей От 10%
Связь-Банк
От 11% До 25 лет До 2 200 тыс. рублей От 10%
Зенит
От 10,5% До предельного возраста военного До 2 350 тыс. рублей От 10%

Выводы

Анализ предложений банков, работающий с военной ипотекой, показал, что параметры такой ипотеки для всех банков направлены на четкую реализацию государственной программы обеспечения жильем военных.

Различия по всем рассмотренным программам незначительны, но все же дают основания для более тщательного выбора будущего кредитора.

Например, общие условия военной ипотеки говорят о том, что максимальный размер займа в 2014 году составляет 2,4 млн. рублей. Банк Петрокоммерц расширяет границы и предлагает военным купить жилье за 3 млн. рублей, что является дополнительным преимуществом.

В то же время процентная ставка Связь-Банка в размере 11% может отпугнуть потенциальных дебиторов. Также различны условия страхования.

Одни организации обязуют своих заемщиков страховать и имущество, и собственную жизнь, для других это не является приоритетным.

Каждый заемщик в процессе выбора банка должен отталкиваться от своих собственных интересов. ФГУ «Росвоенипотека» разработала такой широкий перечень банков, кредитующих военнослужащих, с целью повышения конкуренции и улучшения качества предоставляемых услуг.

Предыдущая статья: Следующая статья:

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кредиты и кредитные программы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх