Условия ипотеки в ЮниКредит Банке

Деятельность ЮниКредит Банка охватывает широкий сегмент потребителей благодаря разнообразию ипотечных продуктов. Каждый потенциальный заемщик обязан тщательно изучить их для того, чтобы определить для себя наиболее выгодный вариант ипотеки.

Учитывать следует все нюансы, поскольку сумма к получению, как правило, достаточно большая, а договорные обязательства свяжут клиента с банком на длительный период.

Условия получения

ЮниКредит Банк ведет работу в направлении удовлетворения потребностей клиентов. Несмотря на высокие финансовые риски, банк разработал систему, позволяющую заемщику получить выгодное финансирование на покупку жилья.

Требования к заемщику

Чтобы воспользоваться ипотечным предложением от ЮниКредит, потенциальный дебитор должен удовлетворять ряду обязательных условий:

  • возраст – от 21 до 65 лет;
  • непрерывный трудовой стаж – от 2 лет;
  • стаж на текущем месте – от 3 месяцев;
  • отсутствие негативного кредитного досье;
  • нахождение работодателя в пределах границ РФ;
  • документально подтвержденный доход, свидетельствующий о наличии необходимых средств для совершения ежемесячных платежей по ипотеке.

 Пакет документов:

  • анкета заемщика и заявление на кредит;
  • копии личных документов (паспорта заемщика и супруга (и), о семейном положении, об образовании, военного билета);
  • трудовая книжка – возможно предоставление копии, заверенной работодателем;
  • справка 2-НДФЛ;
  • краткая характеристика деятельности организации-работодателя.

Анкета заемщика для ипотечного кредита в ЮниКредит Банке.

Заявление на получение ипотеки.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Программы

В ЮниКредит банке можно получить ипотечный кредит под залог приобретаемого или имеющегося жилья, а также на рефинансирование ипотеки другого банка.

Под залог приобретаемой недвижимости

Покупка квартиры

Данная программа дает возможность заемщику получить купить в кредит квартиру на следующих условиях:

  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • объем заемных средств – до 30 млн. рублей;
  • ставка – от 12,5%;
  • возможность выбора фиксированной или плавающей ставки;
  • отсутствие необходимости регистрации в той местности, где покупается квартира;
  • не обязательно гражданство РФ;
  • не обязательно привлекать риэлтора для заключения сделки;
  • залог приобретаемого жилья;
  • поручительство супруга (и);
  • возможность досрочного погашения.

Также следует учитывать наличие дополнительных расходов, которые предусматривает ипотечный договор:

  • аренда сейфа в банке;
  • услуги экспертов по оценке жилплощади;
  • услуг страховой компании;
  • услуги нотариуса.

Покупка коттеджа

По данной программе требования аналогичны условиям получения ипотеки на покупку квартиры.

Отличие составляет немного более высокая процентная ставка – 12,75%. Единственным дополнением к условиям получения по сравнению с предыдущей программой является надлежащее оформление земельного участка, на котором расположен коттедж.

Новостройка

Такая программа предполагает возможность приобретения жилья в строящемся объекте. Здесь непременными условиями станут:

  • аккредитация компании-застройщика в банке, выдающем ипотеку;
  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • максимальный объем средств – 9 млн. рублей;
  • ставка – от 12,5 %;
  • нет необходимости в регистрации в регионе, где ведется строительство, а также в гражданстве РФ;
  • возможность выбора фиксированной или плавающей ставки.

Среди дополнительных платежей – комиссия за перевод денежных средств застройщику.

Под залог имеющегося жилья

ЮниКредит Банк предлагает заемщикам воспользоваться услугами целевого или нецелевого кредитования под залог уже имеющегося жилья. Этот инструмент финансирования является очень удобным и позволяет многим владельцам малогабаритных квартир значительно улучшить свои жилищные условия.

Перечень документов по закладываемому объекту недвижимости.

Целевой кредит

Такой кредит позволяет приобрести:

  • квартиру,
  • дом,
  • земельный участок,
  • садовый дом.

Программой предусмотрена возможность рефинансировать другой ипотечный кредит.

Основные особенности программы:

  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • залоговое имущество должно находиться в собственности заемщика;
  • максимальный объем заемных средств – 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости, но не превышающий 30 млн. рублей;
  • ставка – от 13%;
  • самостоятельный выбор типа процентной ставки;
  • нет необходимости в гражданстве РФ;
  • обязательное свидетельство целевого использования средств.

Также заемщик в полном объеме оплачивает услуги компании, оценивающей его недвижимость и услуги страховщика.

Нецелевой кредит

Нецелевое финансирование под залог недвижимости осуществляется по более высокой процентной ставке – 14%, но в то же время освобождает заемщика от необходимости предоставлять отчетность об использовании кредитных ресурсов.

Особенности нецелевого кредита:

  • срок – от 1 года до 15 лет;
  • цель должна быть согласована с банком, но дальнейшего подтверждения не требует;
  • наибольший возможный объем заемных средств составляет 70% от стоимости залогового имущества, но не более 15 млн. рублей;
  • выбор типа процентной ставки заемщиком;
  • собственником залоговой недвижимости могут быть супруг (а), родители или совершеннолетние дети.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотечных кредитов других банков – отличная возможность изменить какие-либо параметры банковского продукта:

  • увеличить срок выплат, тем самым уменьшив размер регулярных платежей;
  • перекредитоваться по более низкой процентной ставке;
  • изменить валюту кредита.

Рефинансирование в банке ЮниКредит предполагает возможность увеличения суммы займа за счет средств, выдаваемых на ремонт или улучшение залоговой недвижимости.

Особенностями такой программы являются:

  • срок 30 лет – если рефинансируемый займ был получен с целью приобретения какого-либо объекта недвижимости или капитального ремонта;
  • срок 15 лет – если ипотека была получена на любые другие цели или без их указания;
  • ставка – от 12,5%;
  • обязательное оформление в залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика;
  • наибольший возможный объем заемных средств – от 70 до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
  • самостоятельный выбор типа процентной ставки;
  • нет необходимости в гражданстве РФ и постоянной прописке.

Среди дополнительных расходов заемщика (услуги оценочной компании, страховщика) – плата за перевод денежных средств кредитной организации, выдавшей первоначальный кредит.

Сравнительная таблица

Ставка Срок Сумма
Покупка квартиры
От 12,5% До 30 лет До 30 млн. рублей
Новостройка
От 12,5% До 30 лет До 9 млн. рублей
Целевой кредит
От 13% До 30 лет До 30 млн. рублей
Нецелевой кредит
От 14% До 15 лет До 15 млн. рублей
Рефинансирование
От 12,5 % До 30 лет До 30 млн. рублей

Плюсы и минусы

Ипотека ЮниКредит Банк, отзывы о которой весьма неплохие, является вполне конкурентоспособным продуктом на современном финансовом рынке.

Среди неоспоримых преимуществ, которые будут ожидать заемщиков банка, можно выделить:

  • невысокие процентные ставки;
  • лояльность к клиенту;
  • возможность самостоятельного выбора типа процентной ставки;
  • широкий ассортимент программ, действующих в пределах ипотечного кредитования;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • нет необходимости в наличии постоянной регистрации в определенном регионе, а также гражданства РФ.

Однако работа кредитной организации заключается также в минимизации и стабилизации собственных рисков, потому всегда присутствуют моменты, которые негативным образом отражаются на заемщике:

  • наличие дополнительных расходов со стороны клиента: за услуги оценочных компаний, страхование, перевод средств другим организациям и т. д.
  • невысокий предельный возраст заемщика;
  • необходимость подготовки обширного пакета документов.

Ваши отзывы

На ту же тему
Обсуждение: оставлено 2 коммент.
  1. Алена:

    17 июня посредством электронной почты подала заявку на ипотеку в ЮниКредит Банк на сумму 2,4 млн. рулей, где указала, что есть невыплаченный кредит в размере 112 тысяч рублей, который собираюсь погасить в ближайшее время. Через две недели раздался звонок, и меня известили о положительном результате рассмотрения моей заявки. Однако там было одно существенное условие: к моменту подготовки всех документов потребительский кредит должен быть погашен. Так быстро осуществить погашение я не готова, да и не связывала себя таким обязательством с банком. На все попытки отменить такое решение взамен на увеличение процентной ставки или уменьшение суммы ипотеки мне ответили отказом. Получилась глупая ситуация: решение одобрено, а возможности им воспользоваться нет.

  2. Андрей:

    Весной этого года принял решение оформить ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. Друзья посоветовали ЮниКредит Банк, и я незамедлительно туда обратился, а именно – в офис по улице Комиссаржевской. Очереди не было, поэтому я легко получил консультацию по ипотечному кредитованию. Огорчило, что при мне не было паспорта супруги, который я впоследствии (через два дня) завез сотрудникам банка. Обещали перезвонить. Прошла неделя, а результатов нет, дозвониться мне не удалось. Пришлось опять ехать в офис банка. Там мне вежливо объяснили, что получение кредит невозможно, пока моя супруга не закроет свою кредитную карту и два потребительских кредита. Ранее о таких условиях я предупрежден не был, а теперь получается, что я, клиент с безупречной кредитной историей и высоким стабильным доходом, не могу взять ипотеку. Заявку так и не одобрили, обидно за потраченное время.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кредиты и кредитные программы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх