Условия ипотеки в банке Уралсиб

Наиболее надежный и разумный способ вложить средства – приобрести недвижимость. Поэтому лучший кредит – это ипотека для приобретения жилья. Банк УралСиб предлагает своим клиентам разные программы кредитования – вот самые востребованные из них.

Ипотека, как правило, является самым долгим по сроку, самым большим по сумме и самым важным по уровню ответственности кредитом.

Банк УралСиб не меньше других заботится о своих рисках и своем имидже, поэтому его предложения, близкие по своим стандартам к общепринятым в банковской сфере, имеют свои особенности.

Требования к заемщику

Условия сотрудничества и требования, предъявляемые к заемщикам банком, достаточно демократичные – взять ипотеку может любой гражданин Российской Федерации, которому уже исполнилось 18, но еще не наступило 65 лет.

При этом у него должен быть источник постоянного дохода – на последнем месте работы он к моменту подачи заявки на кредит уже должен иметь минимум 6 месяцев (оптимально – 12) трудового стажа.

Также место работы и регистрация клиента (прописка) должна соответствовать одному из регионов, где УралСиб ведет свою деятельность.

Конечно, даже если потенциальный клиент идеально подходит к этим требованиям, прежде, чем что-то подписывать, стоит ознакомиться с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита.

Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита.

Ипотека от банка УралСиб потребует повозиться со сбором документов, пакет который достаточно велик.

Но и есть и те, кто может с большей долей вероятности получить одобрение заявки. Это заемщики, которые:

  • уже являются заемщиками банка с хорошей кредитной историей;
  • были заемщиками банка и добросовестно относились к своим обязанностям в течение 2 лет, после чего их кредит был рефинансирован;
  • обладатели зарплатных карт, выпущенных и обслуживающихся банком УралСиб;
  • клиенты партнеров банка в сфере ипотечного кредитования.

Необходимые документы

В список документов, необходимый для участия в ипотечных программах, входит стандартный набор бумаг:

  • заявление-анкета на ипотечный кредит;
  • внутренний паспорт гражданина страны;
  • если есть – свидетельство о браке, разводе, свидетельство о смерти супруга, брачный контракт;
  • если есть несовершеннолетние дети – свидетельство о рождении или паспорт каждого из них;
  • копия трудовой книжки, заверенная у работодателя или трудовой договор;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • для мужчин – военный билет;
  • подтверждение дохода (справка о доходах по форме банка для физических лиц);
  • отчет по кредитной истории и документы, его подтверждающие;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

В целом, это полный перечень. Все остальное можно посмотреть в перечне документов заемщика по ипотечным программам.

Заявление-анкета на ипотечный кредит.

Справка о доходах по форме банка.

Перечень документов заемщика по ипотечным программам.

Список документов на приобретаемое жилье.

Программы

Программ кредитования у банка УралСиб достаточно много, ниже будут рассмотрены только пять основных:

  • ипотека для покупки на рынке вторичного жилья,
  • в новом жилом фонде,
  • специальная социальная программа,
  • рефинансирование ипотеки,
  • целевой кредит под залог уже имеющегося жилья.

Вторичный рынок

Условия ипотеки в банке УралСиб для тех клиентов, что предпочитают квартиры от хозяев, таунхаус или частный дом, достаточно мягкие – это видно, стоит только посмотреть на тариф для покупки готового жилья.

Тарифы для покупки готового жилья.

Кредитный лимит позволит приобрести от однокомнатной квартиры на окраине города (300 000 рублей – минимальный размер кредита) до элитного строения в спальном районе (15 000 000 рублей составляет максимальный размер кредита).

Для заключения договора потребуется внести не менее 20% стоимости будущей покупки сразу же в качестве первоначального взноса. Срок также может варьироваться от трех до тридцати лет.

Единственная неизвестная – процентная ставка, она выбирается в зависимости от других условий и может быть очень выгодной.

Неизбежный минус – до момента перечисления последнего платежа недвижимость будет находиться в залоге  банка.

Новостройка

Те клиенты, что предпочитают еще никем не обжитую квартиру или дом, должны обратить свое внимание на покупку готового жилья в новостройках.

Пока правом собственности на жилье владеет застройщик или юридическое лицо, можно приобрести его без всяких комиссий по кредиту.

Процентная ставка напрямую зависит от выбранных заемщиком сроков погашения и установленной продавцом стоимости жилья. Кредитный лимит все тот же: от 300 000 до 15 000 000 рублей, а первоначальный взнос начинается от 20% стоимости потенциальной покупки.

Спецпрограмма для родителей

Если клиент банка является родителем несовершеннолетнего ребенка, то он может воспользоваться новой социальной программой кредитования от УралСиб.

Согласно ее условиям, за каждого имеющегося в семье ребенка процентная ставка будет снижена на 0,25, причем не имеет значения, были дети рождены до оформления кредита или появились (или были усыновлены) уже после него.

Ипотека для родителей распространяется на первичный и вторичный рынок жилья, этими условиями можно воспользоваться во время рефинансирования кредита.

В остальном условия остаются прежними, есть только дополнительное ограничение по процентной ставке – если ипотека берется на строительство жилья, то с момента его окончания она будет составлять от 14%.

Тарифный план для родителей.

Рефинансирование

Если заемщик прежде оформил ипотечный кредит в другом банке, а теперь желает рефинансировать его и стать клиентом банка УралСиб, то ему следует:

  • ознакомиться с тарифом на покупку готового жилья;
  • быть готовым к долгой процедуре переоценки имущества и переоформления залога для нового банка.

В остальном условия остаются прежними, но есть ограничение по размеру кредита – он не может покрывать полную стоимость покупки (сумма должна быть не более 70% от стоимости). Это разумно, так как клиент уже наверняка внес первоначальный взнос и частично начал оплату этой ипотеки.

Кредит под залог имеющегося жилья

Банк УралСиб предоставляет целевые кредиты под залог недвижимости с условиями, полный перечень который можно прочитать здесь. Он может быть взят для того, чтобы купить любую новую недвижимость, но в качестве залога оформлять не покупку, а уже имеющееся имущество.

Таким образом можно рефинансировать и предыдущую ипотеку. Единственное особенное условие здесь – от клиента требуется подтверждение того, что кредит будет использован согласно цели его оформления.

Кредитование под залог имеющегося жилья.

Сравнительная таблица

Минимальная ставка Кредитный лимит Максимальный срок Первоначальный взнос
Вторичный рынок
13,5% 15 000 000 30 лет 13,5%
Новостройка
13,5% 15 000 000 30 лет 20%
Спецпрограмма
14% 15 000 000 30 лет 20%
Рефинансирование
13,5% 15 000 000 30 лет 0%
Целевой
16,5% 15 000 000 30 лет 0%

Плюсы и минусы

Ипотека – это всегда довольно сложно, как по условиям, так и по длительности.

С одной стороны, это прекрасная возможность купить себе жилье и сразу же в него переехать, не ожидая, когда денег накопится достаточно для того, чтобы можно было бы позволить себе приобрести «свой угол». С другой стороны, выплачивать долги годами даже на самых лучших условиях неприятно даже психологически.

На общем фоне предложение банка УралСиб выглядит достаточно заманчивым, особенно это касается новой программы для родителей. Наверняка многие семьи захотят рефинансировать свои ипотечные кредиты, чтобы значительно снизить процентную ставку.

На ту же тему
Обсуждение: оставлено 3 коммент.
  1. Алёна:

    Банк не выполняет собственных обещаний – даже при прекрасных сведениях о доходах приходится очень долго ждать рассмотрения заявки. Вместо обещанных нескольких дней (от трех до пяти), мне пришлось ожидать одобрения неделю! А после еще пришлось помучаться с их короткими сроками одобрения на разные объекты недвижимости. Так что что я не слишком довольна УралСибом.

  2. Николай:

    Пользуюсь услугами банка достаточно давно – у меня эмитированная УралСибом зарплатная пластиковая карта. Теперь еще и решился с семьей на ипотеку. Одобрили довольно быстро, благо зарплата большая и я давний клиент. Остается только немного пожалеть, что детей пока нет – взял бы совсем другой тариф. Ну, это всегда еще исправить можно.

  3. Светлана:

    Оформила ипотеку, очень рада. Кредит одобрили даже на большую сумму, чем я рассчитывала! Так что теперь смогу платить дольше, но, если посмотреть по ежемесячным платежам – меньше. Вообще условия очень неплохие, а уж то, что скидки на процентную ставку ввели из-за наличия детей – вообще супер, я очень довольна.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кредиты и кредитные программы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх