Условия ипотеки от Абсолют Банка

Для многих россиян со средним доходом, снимающих жилье, совместно проживающих с родителями или желающих улучшить жилищные условия, ипотека – единственная реальная возможность приобрести собственную квартиру, удовлетворяющую потребностям. Множество банков предлагают лояльные условия получения ипотечного займа, Абсолют Банк – из их числа.

Условия получения

Как преимущество ипотеки в Абсолют Банке, стоит отметить возможность дистанционной оценки соответствия потенциального заемщика текущим требованиям. Для этого достаточно на официальном сайте заполнить онлайн и отправить анкету-заявку.

Заявка обрабатывается в течение суток, после этого менеджер связывается с заполнившим ее и сообщает о предварительном решении.

В случае положительного ответа можно приступать к сбору требующихся документов для оформления.

Требования к заемщику

Ипотеку в Абсолют Банке может получить:

  • Гражданин РФ при личном обращении, в возрасте от 21 года до 59 лет для мужчин и до 54 лет для женщин (на момент полного погашения займа заемщику не должно исполниться 60 и 55 лет соответственно для мужчин и женщин).
  • Не гражданин РФ, обладающий статусом налогового резидента (проживающий в России более 183 дней в году и исправно оплачивающий налоги). В этом случае заемщику необходимо заручиться помощью ипотечных брокеров – партнеров банка. Самостоятельные заявки не рассматриваются.

Трудовой стаж должен составлять не менее года, 3 месяца на последнем месте работы, доход подтверждаться соответствующей справкой 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ.

Предусмотрена возможность оформления ипотеки для владельцев и совладельцев собственного бизнеса.

Пакет документов

С необходимым для оформления ипотеки в Абсолют Банке пакетом документов можно ознакомиться, скачав перечень на официальной странице.

На сегодняшний день в обязательном порядке предоставляются:

  • Заявление-анкета на получение ипотеки.
  • Заверенные копии паспортов и трудовых книжек заемщика, созаемщика и поручителей.
  • Справка о доходах установленной формы.

На свое усмотрение банк может потребовать:

  • Копии документов об образовании, брачного договора, налоговой декларации за прошедший год.
  • Справки, подтверждающие дополнительный доход (при имеющейся работе по совместительству, начислению премий и др.).
  • Документы на право собственности какой-либо недвижимости (квартиры, комнаты, земельного участка и т.д.), дорогостоящего имущества (машины, яхты, оборудования, др), денежных средств на счетах.
  • Другие документы.

Перечень документов для оформления ипотеки.

Кредитные программы

Для оформления ипотеки предлагается пакет тщательно проработанных кредитных программ, позволяющих выбрать потенциальному заемщику наиболее приемлемые условия.

Стандарт

Программа «Стандарт» ориентирована на желающих приобрести уже готовое жилье (вторичный рынок).

  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, максимальная ограничивается регионом (например, для Москвы она составляет 14 млн. рублей, для Санкт-Петербурга 10,5 млн. рублей).
  • Срок кредитования – до 25 лет.
  • Первоначальный взнос может составлять от 15% от общей стоимости жилья.
  • Наличие страхования напрямую сказывается на процентной ставке (при отсутствии выше).
  • Чем больше первоначальный взнос и меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка. Так, при внесении 40% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, наличии страхования на 5 лет ипотека по этой программе будет сопровождаться ставкой от 11,5% годовых.

Если процентная не минимальна (11.5% годовых), можно понизить ее, подключив опцию «Абсолютная ставка». Для этого банком предлагается в момент оформления кредитного договора внести 2% единовременно от всей суммы кредита.

По программе «Стандарт» существует дополнительная возможность владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский капитал, реализовать его в качестве первоначального взноса.

Молодая семья может как расширить имеющуюся при этом жилплощадь, так и приобрести свое первое жилье.

Первичный рынок

Данная программа предназначена для потенциальных заемщиков, желающих приобрести жилье в новостройках, и распространяется только на аккредитованные объекты.

Процентная ставка, по сравнению с программой «Стандарт» несколько выше, но по завершению строительства и сдачи объекта в эксплуатацию может быть пересмотрена и снижена на 1%.

Выгодная ипотека

Программа «Выгодная ипотека» позволяет заемщикам приобрести жилье, земельный участок с готовым или строящимся жильем, находящимся в залоге у банка.

  • При покупке вторичном рынке жилья процентная ставка определяется в соответствии с тарифами программы «Стандарт» за минусом 1% от годовой процентной ставки (при наличии личного титульного страховании и его отсутствия соответственно).
  • При приобретении новостройки  – по аналогичному принципу в соответствии с программой «Первичный рынок».

Перспектива

Программа позволяет получить денежные средства под залог имеющейся недвижимости как на приобретение квартиры, земельного участка и т.д., так и на ремонт, отдых, образование и другие цели.

Условия:

  • Сумма – от 15% до 70% от оценочной стоимости, от 1 млн. до 15 млн. рублей.
  • Срок – от 3 до 15 лет.
  • Процентная ставка – от 13,5% до 18,5% годовых.

Коммерческая ипотека

Для желающих приобрести в личную собственность нежилые площади под залог имеющегося жилья Абсолют Банком разработана программа «Коммерческая ипотека». Оформить ее можно на 5-10 лет под процентную ставку от 14% годовых.

По аналогии с программой «Стандарт» действует предложение по подключению «Абсолютной ставки».

В общей сложности, она «снижает» процентную ставку на 2,5% годовых при единовременном взносе в 1,5% от общей суммы займа.

Рефинансирование

Рассчитаться с существующей задолженностью по ипотеке в других банках можно, оформив займ в Абсолют Банке по программе «Рефинансирование». Процентная ставка установлена от 11,5% годовых.

Опция «Абсолютная ставка» дает понижение процентной ставки на 0,5% годовых при внесении 2% от общей суммы займа при заключении кредитного договора.

Сравнительная таблица

При наличии страховки При отсутствии страховки
Минимальная процентная ставка Максимальная процентная ставка Минимальная процентная ставка Максимальная процентная ставка
Стандарт
11,5% – на срок до 5 лет, первоначальный взнос от 40% 14% – на срок до 25 лет, первоначальный взнос от 15% 15,5% – на срок до 5 лет, первоначальный взнос от 40% 18% – на срок до 25 лет, первоначальный взнос от 15%
Первичный рынок (на этапе строительства)
12,5% – на срок до 5 лет, первоначальный взнос от 50% 14,75% – на срок до 25 лет, первоначальный взнос от 15% 16,5% – на срок до 5 лет, первоначальный взнос от 50% 18,75% – на срок до 25 лет, первоначальный взнос от 15%
Перспектива
13,75% – на срок до 5 лет 14,5% – на срок до 15 лет 17,75% – на срок до 5 лет 18,5% – на срок до 15 лет
Коммерческая ипотека
16,5% – на срок до 5 лет 19% – на срок до 10 лет 10,5% – на срок до 5 лет 23% – на срок до 10 лет
Рефинансирование
11,5% – на срок до 5 лет, от 60% и менее от стоимости недвижимости 13,75% – на срок до 25 лет, от 80% и менее от стоимости недвижимости 15,5% – на срок до 5 лет, от 60% и менее от стоимости недвижимости 17,75% – на срок до 25 лет, от 80% и менее от стоимости недвижимости

Плюсы и минусы

Преимущества:             

  • Отзывы об ипотеке в Абсолют Банке свидетельствуют о простоте оформления для заемщика. Благодаря четкой отлаженной системе, заявки рассматриваются довольно оперативно.
  • Положительное решение банка на выдачу ипотечного займа действительно в течение последующих четырех месяцев. У заемщика достаточно времени для подбора оптимального варианта для приобретения.
  • Дополнительных комиссий за выдачу ипотечного займа не взимается.
  • Немаловажное значение имеет предоставляемая возможность досрочного погашения ипотечного займа, выбора графика оплаты в соответствии с доходами (например, можно привязать дату ежемесячных платежей к начислению заработной платы).
  • Страхование жизни и здоровья носит рекомендательный, а не обязательный характер. Заемщик может в течение действия кредитного договора отказаться от него с соответствующим пересчетом процентной ставки.
  • Для увеличения суммы ипотеки можно привлекать созаемщиков и поручителей до 4 человек.

Из недостатков стоит выделить существенные переплаты, увеличивающие стоимость приобретенного жилья практически в два раза. Впрочем, они свойственны практически всем ипотечным займам в России.

Ваши отзывы

На ту же тему
Обсуждение: 2 комментария
  1. Евгений:

    По поводу любых изменений в кредитном договоре – можно, но сложно, лучше сто раз подумать, чем связываться. Я брал ипотеку в Абсолют три года назад, так получилось, что сменил работу и з\п стали начислять не 5-го, а 14-го. Хотел перенести дату – сходил, написал заявление. Сказали, что в течение трех недель рассмотрят. Позвонил через три недели – отвечают, что ожидают документы из регистрационной палаты. Как бы время идет, очередной платеж подходит. Звоню опять. Выясняется, что, оказывается, я должен был сам в регистрационную палату обращаться!

  2. Света:

    Банк довольно приятный, оформляла ипотеку полгода назад, предлагали 10,5% годовых – на тот момент было самое выгодное предложение. Единственное, что напрягает – отсутствие возможности убедиться, что платеж прошел и прошел вовремя, без просрочки (просто не имею возможности оплачивать в самом банке, далеко отделение находится).

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кредиты и кредитные программы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх