Условия ипотеки «Молодая семья» в ВТБ 24

Молодые семьи, не имеющие собственного жилья, при государственной поддержке могут купить квартиру или частный дом, оформив ипотеку в ВТБ-24 на длительный срок. В качестве первого взноса или для погашения долга банк принимает государственные жилищные сертификаты, средства материнского капитала и иные социальные ссуды региональных органов власти.

Ипотечное кредитование для многих россиян — наиболее приемлемый способ получить в собственность жильё, а для молодых семей — основной.  Банки разрабатывают разнообразные программы кредитования молодых семей.

Ипотека «Молодая семья» в ВТБ-24 не является самостоятельной целевой программой, но предлагаемые варианты ипотечного кредитования позволяют семьям, в которых возраст супругов от 21 до 35 лет, стать собственниками квартиры или дома, используя средства социальной поддержки.

Банк реализует программы кредитования с государственной поддержкой, материнским капиталом и жилищными сертификатами. Купить в ипотеку можно квартиру в новостройке, на рынке вторичного жилья, залоговую, выставленную на продажу, или частный дом.

Условия программы с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой даёт возможность молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, оформить кредитный договор на покупку квартиры или дома на следующих условиях:

  • Возраст заёмщиков от 21 года до 35 лет.
  • Деньги в долг банк выдаёт на срок от 5 до 50 лет.
  • Первый взнос не менее 10% стоимости приобретаемого жилья.
  • При необходимости банк учитывает доходы не только молодой семьи, но и близких родственников.
  • Не требуется обязательное гражданство РФ и постоянная регистрация.
  • Досрочное погашение долга без комиссий и штрафов.
  • Обязательное требование страхования залоговой недвижимости и жизни кредитуемого.

Государство берет на себя обязательство по оплате до 30% стоимости приобретаемого жилья для семей без детей и до 35% семьям с детьми, имеющим право на государственную поддержку. В каждом регионе РФ реализуются дополнительные программы социальной помощи (ссуды, строительство бюджетных домов) молодым семьям для покупки жилья.

Процентная ставка

Ставка по ипотечным кредитам в ВТБ-24 зависит от размера займа.

Чем большую сумму одалживает заёмщик, тем ниже процентная ставка:

  • сумму до 2 млн. руб. в Москве и Московской области и до 1 млн. руб. в остальных регионах ВТБ-24 выдаст под 13,25%;
  • от 2 до 5 млн. руб. в Москве и от 1 до 2 млн. руб. в регионах даёт под 12,55%;
  • свыше 5 и 2 млн. руб., соответственно, можно получить под 12, 15%.

При выполнении заёмщиком всех условий страхования (страхование недвижимости, жизни заёмщика и поручителя, прекращения права собственности залогодателя) дисконт по ставке составит 1%.

Кредит выдается под залог приобретаемого имущества или под поручительство других лиц. Зарплатным клиентам, владельцам пакетов «Привилегия» или «Прайм» банк снижает ставку на 0,3% в рублях и на 1% в валюте. Дисконты не суммируются.

Купить в ипотеку можно залоговые квартиры, выставленные банком на продажу. В этом случае процентная ставка при выполнении всех условий по страхованию составит 10%. Приобрести можно готовое и строящееся жилье. На готовое жилье сумму от 0,5 до 75 млн. руб. предоставят по ставке от 12,65%.

Первоначальный взнос

Если молодая семья приобретает в ипотеку квартиру, размер первого взноса составит 10% ее стоимости, если частный дом, придется оплатить 20% его цены. При внесении 35% стоимости жилья заявку на кредит оформят по паспорту и любому второму документу.

Больше 65% стоимости недвижимости банк в качестве первого взноса не принимает.

Залоговые квартиры, которые банк выставляет на продажу, предлагаются в ипотеку на льготных условиях: первый взнос 20%, ставка 10% при условии страхования всех рисков.

Срок действия договора

Срок действия ипотечного договора от 5 до 50 лет. Максимальный период кредитования определяется исходя из того, что на момент полного погашения долга возраст заёмщика должен быть не более 75 лет. Таким образом, молодая семья, в которой супругам по 35 лет, может оформить кредит не более чем на 40 лет.

Видео об ипотеке для молодых семей

Документы для оформления

Для оформления ипотеки молодой семье потребуется предоставить банку пакет документов.

Список документов, необходимый для заемщиков, работающих по найму.

Обязательные

В обязательном порядке потребуются следующие документы:

  • паспорта супругов и их копии (все страницы паспорта, включая незаполненные);
  • оригинал и копия любого второго документа;
  • военный билет для мужчин (оригинал и полная копия);
  • документы о занятости и доходах (копии трудовых книжек, заверенные работодателями, справки 2-НДФЛ, налоговые декларации (копии) за предыдущий год, копии трудовых договоров с основного и дополнительного места работы);
  • анкета.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Заявление-анкета на ипотечный кредит в ВТБ 24.

Дополнительные

Если заёмщик предоставит в банк дополнительные документы, он может рассчитывать на более льготные условия кредитования: большую сумму, более длительный период, меньшую ставку.

В перечень дополнительных документов входят:

  • свидетельства и дипломы об образовании и повышении квалификации (копии);
  • справки о занятости и дополнительных доходах;
  • заключённые договоры займа или кредитные (если имеются);
  • справки от кредиторов об остатках задолженности заёмщика и его исполнительности по обязательствам;
  • информация об активах, имеющихся у заёмщика и поручителя;
  • документы на недвижимое имущество (копии), имеющееся у заёмщика в собственности (при наличии);
  • копии документов на дорогостоящее имущество, которым обладает заёмщик
  • (автомобильный или водный транспорт, земля, гаражи, дачи);
  • выписки из других банковских счетов (если таковые есть).

Документы по приобретаемому объекту недвижимости.

Материнский капитал

Семья с детьми, имеющая право на материнский капитал, может потратить его на первый взнос или погашение долга по ипотечному кредиту.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, семье требуется предоставить в ВТБ-24 основной стандартный пакет документов, а также справку из Пенсионного фонда, о наличии и размере средств материнского капитала и сам сертификат.

После оформления ипотечного кредитного договора по заявлению заёмщиков и документам из банка Пенсионный фонд перечисляет средства для погашения части долга по ипотеке.

Жилищные сертификаты

В рамках принятой государственной программы «Жилище» молодым семьям выделяют социальные пособия на приобретение или строительство жилья в виде жилищных сертификатов.

На жилищные сертификаты могут рассчитывать молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие доходы, позволяющие приобрести жильё в кредит.

Ипотека для молодых семей в ВТБ-24 возможна с использованием выделяемых по жилищным сертификатам субсидий для первого взноса или выплат по кредиту.

Порядок использования жилищного сертификата при ипотеке:

  • стандартный пакет документов и жилищный сертификат подаются заёмщиком в банк;
  • банк проверяет платёжеспособность, определяет максимальную сумму кредита, который может выдать с учетом размера субсидии и стоимости приобретаемой квартиры;
  • в случае положительного решения заёмщику выдаёт уведомление, с учётом которого он подбирает жильё;
  • подобрав квартиру, заёмщик оформляет с банком ипотечный договор;
  • если субсидия по жилищному сертификату используется для первоначального взноса, банк выдаст кредит только после оплаты части приобретаемого жилья этими средствами.

Пользуясь услугами ВТБ-24 и программами государственной поддержки, молодая семья, не имеющая собственного жилья, в состоянии обзавестись квартирой или домом на вполне приемлемых условиях. Долгосрочное ипотечное кредитование и перспективы роста доходов молодых супругов делают возможности досрочного погашения кредитов вполне реальными.

На ту же тему

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кредиты и кредитные программы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх