Как получить ипотеку для молодых семей в Сбербанке

Почти у любой семейной пары встает вопрос о покупке жилья. Безусловно, многие стремятся жить отдельно и иметь свою квартиру, тем более когда в семье уже есть дети. Молодым парам, выбирающим выгодный ипотечный кредит, можно воспользоваться льготными условиями кредитования для молодых семей в Сбербанке.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

«Молодая семья» представляет собой дополнение ко всем основным действующим ипотечным программам, предоставляющее льготы для молодых семейных пар.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке имеет следующие преимущества:

  • допускается привлечение родителей для расчета семейного дохода;
  • возможность включения дополнительных источников дохода в расчет лимита кредитования;
  • низкая процентная ставка;
  • большой срок действия кредита;
  • возможность получения отсрочки до трех лет;
  • увеличение срока выплаты на 5 лет;
  • уменьшенный процент минимального первоначального взноса.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ

Чтобы семья считалась молодой, согласно общим условиям ипотечного кредитования в Сбербанке, необходимо, чтоб на дату обращения хотя бы одному из супругов не исполнилось 36 лет. Также возможен вариант неполной семьи, когда единственному родителю не больше 35 лет.

Рассмотрим условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке и требования, предъявляемые к заемщикам и покупаемой недвижимости.

Основные условия кредитования:

  • срок кредита – до 30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 15% при отсутствии детей и 10% – при их наличии;
  • сумма – от 45 тыс. руб. до 15 млн. руб;
  • процентная ставка – 12,5–16% годовых;
  • обеспечение – залог недвижимости (кредитуемой или другой), поручительство;
  • страхование – приобретаемая недвижимость обязательно страхуется в пользу банка.

Процентная ставка по программе «Молодая семья» для клиентов, получающих заработную плату на карту банка.

Первоначальный взнос до 10 лет от 10 до 20 лет от 20 до 30 лет
от 50% 12,00% 12,25% 12,50%
от 30 до 50% 12,25% 12,50% 12,70%
от 10 до 30% 12,50% 12,70% 13,00%

Дополнительные надбавки к процентной ставке:

  • 0,5%  – если сумма кредита ниже, чем 4 200 000 руб. для Москвы и 2 100 000 руб. для регионов;
  • 0,5% – для работников предприятий, прошедших аккредитацию и для остальных клиентов.

На кредитные средства банка можно приобрести квартиру в готовом или строящемся доме или таун-хаусе, жилой дом, долю или часть квартиры, долю или часть жилого дома, дачу, земельный участок, гараж, садовый дом.

В том числе возможно приобретение объекты незавершенного строительства.

Общие условия жилищного кредитования в Сбербанке.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

Требования к заемщикам – стандартные для всех ипотечных программ Сбербанка:

  • возраст от 21 до 75 лет. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов, максимальный возраст ограничивается 65 годами, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет;
  • минимальный стаж на последнем рабочем месте – 6 месяцев;
  • минимальный общий стаж – 1 год;
  • мужчины до 27 лет не должны подлежать призыву.

Требования по стажу не распространяются на зарплатных клиентов. К созаемщикам и родителям, в случае их включения в расчет платежеспособности, применяются аналогичные требования.

ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ

Банк предъявляет ряд требований к кредитуемой и залоговой недвижимости.

Требования к квартире:

  • отсутствие обременений третьих лиц;
  • наличие регистрации в органах Росреестра;
  • наличие отдельных от других квартир кухни и санузла;
  • подключение к газовым, электрическим или паровым системам отопления с обогревом всей площади квартиры;
  • наличие систем водоснабжения и водоотведения;
  • отсутствие самопроизвольной перепланировки;
  • исправность сантехники, крыши, дверей и окон;
  • запрещается расположение в домах барачного или деревянного типа;
  • запрещается расположение в подвальном и цокольном этаже.

Требования к зданию, в котором расположена квартира:

  • расположение в городах нахождения отделений банка или ближайших населенных пунктах;
  • железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • неаварийное состояние;
  • процент износа не более 40%;
  • железобетонные, металлические или смешанные перекрытия;
  • наличие не менее 5 этажей;
  • возраст до 45 лет.

Требования к частному дому с земельным участком:

  • отсутствие обременений третьих лиц;
  • наличие регистрации в органах Росреестра;
  • расположение в населенном пункте с другими домами, пригодными для проживания;
  • наличие постоянного внешнего источника электричества;
  • наличие системы газового или электрического отопления, холодного водоснабжения;
  • участок должен иметь уже подведенные коммуникации;
  • земля должна быть в поселении с развитой инфраструктурой;
  • к участку должна быть круглогодичная подъездная дорога;
  • разрешенное использование под дачное или индивидуальное жилищное строительство;
  • возможность круглогодичного проживания;
  • фундамент должен быть цементным, железобетонным, каменным или кирпичным;
  • при наличии недостроенного дома на участке, объект незавершенного строительства должен быть зарегистрирован в органах БТИ и ФРС.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Перечень документов клиента:

  • заявление-анкета на получение кредита;
  • паспорта заемщика и созаемщиков;
  • при временной регистрации документ о регистрации по месту пребывания;
  • второй документ на выбор из списка;
  • для мужчин до 27 лет – военный билет или приписное свидетельство;
  • документ о трудовой занятости;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние.
  • свидетельство о браке (при полной семье);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • при наличии созаемщиков – документы, подтверждающие родство;
  • сертификат на материнский капитал (при наличии);
  • справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала.

Анкета на получение ипотечного кредита в Сбербанке.

Образец заполнения анкеты на жилищный кредит в Сбербанке.

Список документов, подтверждающих финансовое состояние и трудовую занятость.

Перечень документов по кредитуемому объекту недвижимости:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости;
  • копии правоустанавливающих документов продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное);
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • нотариально заверенное согласие супруга(и) залогодателя на передачу объекта недвижимости в залог;
  • нотариально заверенное заявление клиента о том, что на момент регистрации сделки в браке не состоит;
  • разрешение органов опеки на передачу недвижимости в залог.

Перечень документов по другому объекту недвижимости, передаваемому в залог:

  • свидетельство о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости (копия);
  • копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное);
  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на объект недвижимости;
  • копия кадастрового паспорта и технического паспорта объекта недвижимости;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и) залогодателя на передачу объекта недвижимости в залог;
  • нотариально заверенное заявление клиента о том, что на момент регистрации сделки в браке не состоит.

Перечень документов по земельному участку и жилому дому:

  • свидетельства о гос. регистрации права собственности на земельный участок, на объект незавершенного строительства (копии);
  • правоустанавливающие документы (копии);
  • отчеты об оценке рыночной стоимости земельного участка и объекта незавершенного строительства;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на земельный участок и объект незавершенного строительства;
  • кадастровый паспорт земельного участка (копия);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт объекта завершенного строительства (копии);
  • нотариально заверенное согласие супруга(и) потенциального заемщика на передачу земельного участка и объекта незавершенного строительства в залог;
  • нотариально заверенное заявление клиента о том, что на момент регистрации сделки в браке не состоит;
  • разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки;
  • копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов земельного участка и объекта незавершенного строительства.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Для частичной или полной оплаты ипотеки можно использовать материнский капитал. В Сбербанке действует и специальная программа, позволяющая учитывать средства материнского капитала в составе первоначального взноса. Средства МСК должны быть перечислены в течение полугода.

Детям заемщика обязательно должна выделяться доля в недвижимости, покупаемой с использованием материнского капитала.

Программа «Молодая семья» является реальной возможностью приобрести молодым парам любую недвижимость на льготных условиях. Воспользовавшись этим предложением Сбербанка, можно получить довольно выгодные условия жилищного кредита.

Видео о жилищной программе для молодых семей

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кредиты и кредитные программы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх